Lista categorii de folosinta a terenurilor

          Va prezentam pentru informare lista de coduri privind tipurile de proprietate, destinatie, categoria de folosinta, destinatia constructiilor

 Aceste coduri se regasesc pe hartile cadastrale si in continutul documentatiei cadastrale
Clasificare dupa:

1.   Tipul de proprietate si codul acesteia: 
 - proprietatea privata a persoanelor fizice- PF
 - proprietatea privata a persoanelor juridice- PJ
 - domeniul public al statului- DS
 - domeniul public al unitatilor administrativ-teritoriale- DAT
 - domeniul privat al statului- DPS
 - domeniul privat al unitatilor administrativ-teritoriale- DAT

Exemplu de clasificare a proprietatilor in planul cadastral

2.   Destinatiile terenurilor: 
- terenuri cu destinatie agricola TDA
 - terenuri cu destinatie forestiera TDF
 - terenuri aflate permanent sub ape TDH
 - terenuri aflate in intravilane TDI
 - terenuri cu destinatii speciale TDS

3.   Categorii de folosinta a terenurilor:
- arabil A
 - vii V
 - livezi L
 - pasuni P
 - fanete F
 - paduri si alte terenuri cu vegetatie forestiera PD
 - ape curgatoare HR
 - ape statatoare HB
 - cai de comunicatii rutiere DR
 - cai ferate CF
 - curti si curti cu constructii CC
 - constructii C
 - terenuri neproductive si degradate N

4.   Destinatiile constructiilor
 - locuinte CL
 - constructii administrative si social-culturale CAS
 - constructii industriale si edilitare CIE
 - constructii-anexa CA

Tolerante la masurarea elementelor topografice

Toleranţe la măsurarea şi trasarea elementelor topografice

•             Măsurarea directă a distanţelor

a. lungimi măsurate precis                      T = (0,030 + 0,002ÖL) m         

b. laturi de drumuire în extravilan           T = (0,004ÖL + l/7500) m        

c. laturi de drumuire în intravilan            T = ± 0,003ÖL   (m)                 

(b) şi (c) se majorează cu 35%   pentru j = 5^g ¸10^g  (unghiul de pantă);

(b) şi (c) se majorează cu 70%   pentru j = 10^g ¸15^g;

(b) şi (c) se majorează cu 100% pentru j > 15^g.

•            Măsurarea unghiurilor orizontale cu teodolitul

                      cazul unui singur unghi T = e_cÖ2 = 1,41 e_c               

unde e_c reprezintă aproximaţia de citire a teodolitului

e_c = 0,2 ^cc   pentru Theo 010;

e_c = 20 ^cc   pentru Theo 020;

e_c = 2 ^c   pentru Theo 080, Theo 120.

cazul mai multor unghiuri (turul de orizont)

T = e_cÖn                                                                                  

•                    Măsurarea unghiurilor verticale cu teodolitul

T = e_cÖ2                                                                                   

•               Măsurarea unei diferenţe de nivel (nivelment geometric)

Nivelment de ordinul I   T = ± 0,1 mm;

Nivelment de ordinul II             T = ± 0,2 mm;

Nivelment de ordinul III            T = ± 0,5 mm;                         

Nivelment de ordinul IV            T = ± 1 mm;

Nivelment de ordinul V             T = ± 2 mm;

•    Drumuirea planimetrică

            a. măsurarea laturilor T_L = ±0,003ÖL                      

            b. neînchiderea pe orientări T_q = ± pÖn;                                   

                        n = numărul de unghiuri măsurate (orientări compensate);

                        p = precizia dispozitivului de citire

                        p = 2 ^cc   pentru Theo 010;

p = 1 ^c    pentru Theo 020;

                        p = 10 ^c   pentru Theo 080, Theo 120;

c.       neînchiderea pe coordonate

T = ± 0,003ÖD + D/100;                                             

D este lungimea totală a drumuirii.

•    Drumuire nivelitică

            Reţea nivelitică de ordinul I                   T = ± 0,5 mmÖL_km ;

            Reţea nivelitică de ordinul II                  T = 5 mmÖL_km ;

            Reţea nivelitică de ordinul III     T = 10 mmÖL_km ;         

            Reţea nivelitică de ordinul IV     T = 20 mmÖL_km ;

            Reţea nivelitică de ordinul V      T = 30 mmÖL_km ;

Unde L_km reprezintă lungimea totală a drumuirii exprimată în km.

                                        

•              Trasarea elementelor simple topografice pe teren

            -  trasarea directă a unei distanţe:

T = ± 1 cm / 100 m;                                       

-  trasarea indirectă a unei distanţe:

            T = ± 1 ¸ 2 cm / 100 m;                                  

      -  trasarea unui unghi orizontal sau vertical:

                  T = ± [1cc ¸1^c];                                       

      -  trasarea unei cote date:

T = ± [0,001 ¸1] mm;                                

      -  ridicarea (coborârea unei perpendiculare cu echerul topografic):

T = ± 5’;                                                        

Nota :  În funcţie de importanţa lucrării, toleranţele pot avea valori mai strânse sau mai largi decât cele prezentate.

Unitati masura pentru suprafete

Unităţi de măsură pentru suprafeţe

Unităţile de suprafeţe cele mai cunoscute sunt cele care derivă din sistemul metric, astfel:

1m² = 100 dm² = 10.000 cm² = 1.000.000 mm²;

               1 dm² = 100 cm²;

                                 1cm² = 100 mm²;

1 hectar (ha) = 100 ari = 10.000 m²;

1 ar = 100 m²;

1 km² = 100 ha.

Cele mai importante unităţi vechi româneşti pentru suprafeţe, exprimate în metri pătraţi, sunt:

•             stânjenul pătrat ardelenesc        1 stj² = 3,59565055 m²;

                                                            1 m²  = 0,27803643 stj²;

•             stânjenul pătrat muntenesc         1 stj² = 3,8671212 m²;

                                                            1 m²  = 0,2585902 stj²;

•             stânjenul pătrat moldovenesc     1 stj² = 4,9729000 m²;

                                                            1 m²  = 0,2010899 stj².

•             1 prăjină pogonească    = 208,824 m² = 6 prăjini pătrate munteneşti;
•             1 prăjină fălcească        = 173,024 m² = 4 prăjini pătrate moldoveneşti;
•             1 pogon                        = 5011,790 m² (Muntenia);
•             1 fălcea                        = 14322, 000 m² = 80 x 4 prăjini moldoveneşti;
•             1 jugăr cadastral           = 5754,848 m²;
•             1 jugăr ardelenesc         = 5775, 000 m²;
•             1 acru                           = 4046, 856 m².  

          Până la introducerea sistemului metric în ţara noastră s-au folosit diferite unităţi de măsură pe provincii istorice. Iată câteva dintre acestea:

1 linie = 0,002 m
1 deget = 0,0258 m
1 palma Serban Voda (Tara Româneasca) = 0,246 m
1 palma Constantin Voda (Tara Româneasca) = 0,252 m
1 picior (Transilvania) = 0,316 m
1 cot (Moldova) = 0,637 m
1 cot (Muntenia) = 0,664 m
1 pas = 0,758 m
1 stânjen vienez = 1 klafter (Transilvania) = 1,89648384 m
1 stânjen (Muntenia) = 1,9665 m
1 stânjen (Moldova) = 2,23 m
1 prajina = 5,8995 m
1 prajina (Moldova) = 8,92 m

Informatii cadastru

Ce este cadastrul?

                 Cadastrul reprezinta un sistem unitar si obligatoriu de evidenta si inventariere sistematica a bunurilor imobile de pe teritoriul intregii tari, din puncte de vedere cantitativ, calitativ si juridic, indiferent de destinatia lor si de proprietar, prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea si reprezentarea lor in registre si pe harti si planuri cadastrale.

                 Cadastrul este: obiectiv, pentru ca exprima realitatea din teren, unitar, pentru ca se executa dupa instructiuni si normative unice si foloseste un limbaj unic atat pentru utilizator cat si pentru beneficiar, dinamic, pentru ca exprima realitatea naturala in continua schimbare, ceea ce impune necesitatea unei intretineri permanente, general, pentru ca satisface cerintele de baza pentru toate sectoarele economiei nationale, obligatoriu, pe intreg terotoriul tarii, pentru proprietarii de bunuri imobile si pentru institutiile care gestioneaza bunurile imobile.


Ce rol are?
                 Rolul si continutul cadastrului trebuie sa corespunda etapei actuale si de perspectiva a dezvoltarii economiei nationale si deci, sa furnizeze date reale cu privire la: proprietarii de bunuri imobile si inscrierea lor in registrele cadastrale si cartile funciare, intinderea configuratia si pozitia bunului imobil, precum si a folosintei lui raportata la destinatia initiala, categoria de calitate a terenurilor.


In ce scop se realizeaza?
              Lucrarile de cadastru se excuta cu scopul de a pune la dipsozitia celor interesati, in orice moment, date reale si complete referitoare la bunurile imobile pentru a contribui la: reglementarea situatiei juridice a bunurilor imobile si inscrierea lor in cartea funciara in vederea realizarii publicitatii imobiliare, creearea unei baza juste pentru stabilirea impozitului fiscal, identificarea juridica a resurselor funciare, furnizarea elementelor necesare pentru intocmirea studiilor si proiectelor privind sistematizarea teritoriului si a localitatilor, precum si pentru alegerea diferitelor obiective industriale si social-culturale.


De ce este atat de important?
 Importanta cadastrului consta in faptul ca acesta furnizeaza date reale privitoare la bunurile imobile (pozitie, marime, folosinta, proprietar) necesare in toate ramurile economiei nationale. De asemenea reprezinta un instrument deosebit de important, pentru ca furnizeaza documentele care dau siguranta tranzactiilor care au loc pe piata bunurilor imobile.

PRET CADASTRU SI INTABULARE BUCURESTI, PRET CADASTRU SI INTABULARE ILFOV

            Fiecare proprietate are un specific aparte cu privire la situatia juridica a imobilului ce il detineti. In cazul in care doriti informatii suplimentare nu ezitati sa ne contactati.            

Preturi* cadastru si intabulare
Nr. Crt	Tipul lucrarii	Pret (TVA inclus)	Taxe OCPI	PRET TOATE TAXELE INCLUSE REGIM NORMAL	PRET CU TOATE TAXELE INCLUSE REGIM URGENTA	Termen Avizare Regim Normal (zile lucratoare)	Termen Avizare Regim Urgenta (zile lucratoare)
1	Cadastru Garsoniera	250 Ron	120 Ron	370 Ron	850 Ron	21 zile	9 zile
2	Cadastru Apart 2 camere	300 Ron	120 Ron	420 Ron	900 Ron	21 zile	9 zile
3	Cadastru Apart 3 camere	300 Ron	120 Ron	420 Ron	900 Ron	21 zile	9 zile
4	Cadastru Apart 4 camere +	350 Ron	120 Ron	470 Ron	950 Ron	21 zile	9 zile
5	Cadastru Curte Bucuresti	800 Ron	120 Ron	920 Ron	1400 Ron	21 zile	9 zile
6	Cadastru Teren intravilan Ilfov	800 Ron	120 Ron	920 Ron	1400 Ron	21 zile	9 zile
7	Cadastru Teren extravilan Ilfov	800 Ron	120 Ron	920 Ron	1400 Ron	21 zile	9 zile
8	Cadastru Inscriere constructie noua Bucuresti si Ilfov	800 Ron	60 Ron+0,05% din valoarea de impozitare	800 Ron + taxa	800 Ron + Taxa urgenta OCPI	21 zile	9 zile
9	Dezmembrare	200- 400 Ron/lot	60 Ron de lot rezultat din dezmembrare	260-460 Ron / lot	400 Ron /lot +Taxa urgenta OCPI	10 zile	4 zile
10	Alipire	800 Ron	60 Ron	860 Ron	1100 Ron	10 zile	4 zile
11	Trasare limite teren/ per punct materializat	100 Ron	-	100 Ron	100 Ron	1 zi	1 zi
12	Consultatie de specialitate	-	-	-	-	La sediul firmei	-

 Pentru intocmirea documentatiilor de cadastru aveti nevoie de: acte necesare cadastru. Tarifele percepute de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pot fi consultate tarife cadastru OCPI
Nota: In cazul masuratorilor terenurilor la curte se recomanda intocmirea releveelor constructiilor existente. Pretul acestora difera in functie de suprafata construita a constructiilor, numarul etajelor, complexitate etc. Daca se doreste depunerea lucrarii de cadastru in regim de urgenta, onorariul creste cu 50 RON in cazul apartamentelor si 100 RON in cazul terenurilor; termenul de avizare se reduce de 2 ori, iar taxele percepute de OCPI sunt de 5 ori mai mari decat in regim normal.
*Preturi actualizate in martie 2013. Pentru alte tipuri de servicii nu ezitati sa ne contactati

Scoatere circuit agricol

Cum se scoate un teren din circuitul agricol?


Pentru a scoate un teren din circuit agricol sunt necesare urmatoarele documente:

■Cerere de solicitare din partea beneficiarului de investitii, pentru scoaterea terenului din circuit agricol:se completeaza de catre proprietarul terenului un formular tipizat
■Certificatul de urbanism,cu specificarea obiectivului de investitii la care se ataseaza, extras din planul urbanistic (copie xerox) vizat de primarie cu delimitarea imobilului aflat in proprietate si specificarea proprietarului. De asemenea si hotararea Consilului Local de aprobare a planului urbanistic (copie xerox).
■Copie xerox a actului de proprietate
■Plan de incadrare in zona al amplasamentului obiectivului de investitie, care va cuprinde:
•denumirea localitatii pe teritoriul careia se amplaseaza obiectivul de investitii
•limita intravilanului existent
•specificarea proprietarului (nume, prenume sau denumirea firmei)
•delimitarea imobilului aflat in proprietate
•precizarea lucrarilor de imbunatatiri funciare afectate (daca exista)
■Plan de situatie al amplasamentului obiectivului de investitie,redactat la o scara convenabila de catre o persoana autorizata care va evidentia:
•cotarea si delimitarea imobilului aflat in proprietate cu specificarea suprafetelor
•cotarea si pozitionarea obiectivului de investitii, in cadrul imobilului aflat in proprietate cat si dimensionarea cailor de acces
•categoriile de folosinta existente si transformate, in urma scoaterii terenului din circuitul agricol
■Memoriu tehnic care sa cuprinda:
•specificarea proprietarului de teren si a obiectivului de investitii
•denumirea localitatii pe teritoriul careia se amplaseaza obiectivul investitiei
•descrierea ampalsamentul terenului aflat in proprietate
•categoriile de folosinta care urmeaza scare urmeaza a se transforma in urma scoaterii terenului din circuitul agricol
■Intabulare, documentatie pentru obtinerea numarului cadastral provizoriu (daca exista) pentru imobilul a carui teren este solicitat pentru scoaterea lui din circuitul agricol
■Studiu pedologic ,documentatie de incadrare in clase de calitate
■Expertiza de evaluare a terenurilor efectuata de evaluatori atestati de Ministerul Agriculturii, Alimentatiei si Padurilor si de Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania
■Dispozitiile de plata (chitantele) a taxelor de scoatere a terenului din circuit agricol care se platesc la Oficiile Postale

Alternative programe- Gratis

Pentru toate celelate programe pe care fiecare dintre noi le folosim zi de zi, exista alternative la care ve-ti ramane chiar uimiti de capacitatile lor in comparatie cu celecare costa, in plus nu te costa nimic sa incerci !



Windows XP - ReactOS
http://www.reactos.org/en/download.html
Windows Vista - linux, kubuntu 8.10 etc
http://www.kubuntu.org/

Antivirus - AVG free, Avast free, Avira Free
http://free.avg.com/download-avg-anti-v ... ee-edition
http://www.avast.com/eng/download-avast-home.html
http://www.free-av.com/en/download/index.html

Firewall - Zone Alarm, Comodo, AS3 firewall
http://www.zonealarm.com/security/en-us/home.htm
http://www.personalfirewall.comodo.com/
http://www.softpedia.com/get/Security/F ... wall.shtml

Winamp - AIMP
http://www.aimp.ru/index.php?do=download-player

Microsoft office - OpenOffice 3.0.1
http://www.openoffice.org/

Internet Explorer - Mozilla Firefox 3.0.6
http://www.mozilla.com/en-US/firefox/

Outlook Expres - Mozilla Thunderbird 2.0
http://www.mozilla.com/en-US/thunderbird/

Nero Burning ROM - Infra recorder 0.46, Star Burner 10.5
http://infrarecorder.org/
http://www.rocketdivision.com/download_starburn.html

WinRAR, WinZip - 7-Zip, Pea Zip
http://www.7-zip.org/
http://peazip.sourceforge.net/

Yahoo Messenger - Pidgin 2.5.4 (AOL, yahoo, MSN, Google, ICQ, xmpp, etc)
http://www.pidgin.im/

Win media player, video player - VLC player (nu necesita codecuri), media player clasic
http://www.videolan.org/vlc/
http://sourceforge.net/projects/guliverkli

torrent - uTorrent 1.8.2
http://utorrent.com/index.php

WhereIsIt ? - Visual CD 4.2, VVV (Virtual Volumes View) 0.9
http://www.boozet.org/visualcd.htm
http://vvvapp.sourceforge.net/

Adobe PDF - Sumatra PDF 0.9.3
http://blog.kowalczyk.info/software/sum ... index.html

Total Commander - Free Commander
http://www.freecommander.com/index.htm

Adobe Photoshop - Gimp 2.64
http://www.gimp.org/

Corel Draw - Inkscape 0.46
http://www.inkscape.org/index.php?lang=en

3dmax - Blender 2.48
http://www.blender.org/

Solutii Virtualizare - VMWare server, Virtual PC, QEmu, Virtual Box
http://www.vmware.com/download/esx/
http://www.microsoft.com/windows/downlo ... fault.mspx
http://bellard.org/qemu/download.html
http://www.virtualbox.org/wiki/Downloads

Audio/video - transcoder, decoder, convertor - media coder 0.6.2
http://mediacoder.sourceforge.net/download.htm

Video procesare, rendare, editare - Virtual DUB 1.8.8, AviDeMux 2.4.4
http://virtualdub.sourceforge.net/
http://fixounet.free.fr/avidemux/

Solutii VoIP (voice over internet protocol) - skype 4.0
http://skype.com/intl/en/download/skype/windows/

Solutii VoIP pe mobile (GSM, 3G, WiFi)
http://www.fring.com/

microsoft calculator - SpeedCrunch 0.1
http://www.speedcrunch.org/en_US/download.html

AutoCAD 2d - liteCAD, A9CAD
http://www.litecad.com/
http://www.a9tech.com/

Alte surse:
http://portableapps.com/
http://softpedia.com/
http://portablefreeware.com/
http://sourceforge.net/index.php
http://code.google.com/
http://www.google.ro/